Investi nel wellness con noi – Immobili sportivi e commerciali all’asta

SEM_816x816

INVESTI CON NOI

IMMOBILI E PROGETTI

WELLNESS

Prima fase preliminare STARTUP da marzo a giugno 2020”

Creazione del primo team di investitori e gestori

PAYPAL Versa qui

E il momento giusto per investire nel wellness e nello sport con WLAB una NEWCO che diventarà una holding per investire nel settore immobiliare legato al Wellness e nelle società che occupano gli immobili di proprietà, affitandoli a società di gestione sportiva.

Dopo anni di cambiamenti epocali, con un settore messo in ginocchio dai grandi investitori, alcuni gestori singoli o con piccole catene, ed alcuni gestori di centri pubblici, non riescono a vedere futuro.

I loro centri valgono poco in questo momento, e rischiano la chiusura, soprattutto ora dopo la batosta della chiusura obbligatoria a causa del Corona Virus

SEM da tempo segue molti di questi centri, che vorrebbero cedere, ma fatica a trovare un player adatto, e dalle spalle sufficientemente larghe.

Il progetto SEM Crowdfunding serve per creare tale player, coinvolgendo sia:

  • Grandi stakeholder: fornitori e multinazionali del settore fitness;
  • Piccoli investitori anche con una campagna crowdfunding nella versione dell’ equity based;

La holding avrebbe tre fonti principali di incasso con un redditività media tra il 20/30%:

  1. Affitto immobiliare

  2. Affitto attrezzature

  3. Franchising e consulenza

(Con la gestione in concessione di diversi brand);

Nella fase di start up la holding avra due tipolgie di azioni A e B, e poi verranno creati anche altri comparti in base alle richeiste degli investitori.

Quindi in questa prima fase i capitali confluiranno su un conto vincolato alle iniziative immobiliari, il progetto prevede due fasi:

  1. da marzo a giungo 2020 raccolta preliminare dai primi partner;

  2. da maggio a settembre 2020 lancio piattaforme Crowdfunding non appena si uscirà dall’emergenza corona virus;

  3. da settembre 2020 avvio degli investimenti individua qui la modalità che più apprezzi:

  • A: AZIONI A: Si tratta delle azioni previste per i soci gestori con un taglio minimo di euro 5.000,00. In genere i soci A sono presenti anche nel CDA direttamente o tramite loro rappresentanti. CAUSALE BONIFICO : “EQUITY BASED AZIONI A – Futuro aumento capitale e trasformazione”. Raccolta minima 200.000,00 euro;

  • B: AZIONI B: il taglio dell’investimento puo essere anche basso partendo da 10 euro, valore nominale di un’ azioni B della holding in fase di startup;

Il valore di 1 euro verrà mantenuto fino alla raccolta del primo milione di euro, poi subirà degli incrementi del 10% a step di tre mesi in tre mesi.

CAUSALE BONIFICO : “EQUITY BASED AZIONI B – Futuro aumento capitale e trasformazione”. Raccolta indicativa 1.000.000,00 euro;

Dall’azione C all’azione E, vengono previsti i primi tre patrimoni separati per l’acquisto de primi tre immobili. Questo patrimonio e completamente distinto dalle azioni A e B, che invece partecipano a tutte le iniziative.

  • C: AZIONI C: Immobile SUISIO. Palestra all’asta valore investimento e raccolta 230.000,00 euro. L’immobile dovrebbe andare all’asta a 160.000,00 per una superifice di 920 metri quadrati, locato a 2.000,00 euro mensili. Rendita 24.000/160.000= 15%. Raccolta indicativa 300.000,00 euro;

  • Compati successivi: AZIONI D ed Z.

Verranno concordate nel corso della raccoltà, o anche in una fase successiva, in base alle proposte che arriveranno dagli stessi investitori dopo la sottoscrizione del progetto. Verranno definiti singoli patrimoni per permettere lo sviluppo di singole operazioni. Raccolta indicativa 10.000.000,00 euro;

CAUSALE BONIFICO : “EQUITY BASED AZIONI ……. – Futuro aumento capitale e trasformazione”.

L’iban su cui effettuale l’investimento è della Newco WLAB SRL con sede a TRENTO Via Bassa 42:

BENEFICIARIO: WLAB SRL

IBAN: IT60R0503454340000000000339

CAUSALE: “vedi sopra”

La società con sede a Trento farà nascere li anche un incubatore dove è presente la nuova iniziativa del Coworking Sport Village, e dove nasceranno tutte le innovazioni da applicare all’interno dei centri di proprietà di WLAB SRL. Il versamento servirà per raccogliere il capitale necessario alla trasformazione in SPA.

Il versamento con la modalità A o B verranno accumulati su un apposito conto corrente vincolato allo sviluppo della nuova Holding che detterà il controllo delle iniziative immobiliari. Siamo aperti anche al reclutamento di nuovi manager investitori.

Nel mentre stiamo selezionando gli immobili target e ne abbiamo sott’occhio alcuni che si trovano all’ASTA da diversi anni.

Diamo qui alcuni valori : potrai decidere dopo il versamento in quale investimento partecipare, in singoli immobili (con patrimonio destinati) o nell’intera iniziativa.

A) Piccoli Immobili:

  • immobile da 920 metri di recente costruzione e moderna fattura ( anno 2013), ultima asta 206.000,00 euro. Prossima asta con ribasso 25% a circa 150.000,00 euro, locato ad una palestra ad euro 2.000,00 mensili. Incluso in un centro commerciale;

  • immobile da 1.500 metri indipendente, ad euro 680.000,00 di cui 130.000,00 già versati sotto forma di affitto a riscatto , saldo euro 450.000,00. Rendita attuale 3.000,00 euro mensili;

  • immobile da 2.300 metri con piscina da 25 metri. Costruito nel 2010, inattivo da 6 anni per fallimento, di moderna fattura, attrezzato a centro sportivo e ristorante. Asta da 400.000,00 euro;

Sono solo alcuni degli immobili a destinazione sportiva già nel portafoglio di acquisizione.

B) Grandi parchi sportivi: Ve ne sono poi di grandi dimensioni le cui speculazioni sono ancora più spinte, da 10.000/15.000 metri per il cui investimento occorrono raccolte superiori ai 4/6 milioni di euro ad immobile.

Rendite: la garanzia sugli affitti sono di due tipologie fideiussioni, e controllo dei soggetti gestori, mediante il capitale, e il franchising.

Rimaniamo a disposizione per ogni informazione sia:

  • relativa all’investimento;

  • che relativa ad immobili già proposti o che verranno proposti dagli advisor o dagli interessati;

Tel 035210000 – 3924619016 – Giorgio Balduzzi – Amministratore WLAB Srl

info@thegymgame.comsemconsulenze@gmail.com

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *